百水公寓社會宅
百水公寓是藝術家 – 百水先生於1980年代受維也納市政府的邀請規劃設計的社會住宅，於1983年開工1986年完工，以人類和自然共生為設計理念。
百水先生主張窗戶有窗戶權，人們住在制式窄窄小小的窗戶裡容易憂鬱，因此他設計的窗戶有大有小，各自表訴。他希望人類和自然和平相處，所以房子的屋頂或窗戶裡偶會冒出他的樹房客。他運用鮮豔的顏色彩繪外牆，雖然現在有點斑駁，而一點都不平的地板和圓柱狀柱子充分顯露出他心裡住著的一個小孩。
關於藝術家 —— 百水先生
Friedensreich Hundertwasser（佛登斯列‧漢德瓦薩）是奧地利著名的畫家，他的畫風充滿童趣，習慣運用大量的曲線，以及最飽和的顏色作畫。他的原名是Stowasser，而Hundertwasser 百水 是他給自己取的藝名，我們習慣稱呼他（字譯）「百水先生」，而音譯為「漢德瓦薩」。
他於1928年出生於維也納一個猶太人家庭，是一個畫家、雕塑家與建築師。爸爸在他一歲時死於軍中，由媽媽扶養長大，從小嚮往自然無拘無束的生活。但他的青少年時期，經歷了德奧合併、二戰爆發的時代背景，當時猶太人深受納粹迫害，家族中就有69位親戚不幸地死在集中營中。
在那樣的社會肅殺氛圍下，媽媽總是教導他要低調行事，但百水先生的藝術家性格仍難掩狂野。他同時也是個哲學家、環保人士，在他的世界觀裡人有「五層皮膚」：第一層是我們與生俱來的皮膚，第二層是我們所穿的衣服（代表身份地位），第三層是我們所居住的房子，第四層是我們所處的環境社會，第五層則是整個地球宇宙。
為什麼說他狂野呢？有時後他只穿了第一層皮膚（裸體）就在公開場合發表演說呢！還有一次我遇到他的（裸體）紛絲，在百水公寓外拍照。
世界最宜居城市維也納 —— 50%市民住在社會補助住宅
我喜歡維也納社會住宅的部分在於政府興建規劃以「人」為本，而非成本（最低價格標）優先。有的新建案找來知名藝術家設計（例如：百水公寓），有的活化改造古蹟建築，融入社區營造計畫與綠能減碳設計，租金打折但居住品質不打折！
在這個人口將近190萬的首都城市，從2018年起在「全球宜居城市指數」報告中打敗墨爾本，蟬聯榜首多年，是世界公認適合生活的城市。維也納市府高度重視社會住宅的傳統可以追溯到19世紀末~20世紀初，由於工業革命大量人民搬進城市，造成嚴重的房屋短缺。
工人只能居住在極度擁擠和衛生條件極差的環境中，各種流行病的爆發導致情況雪上加霜。尤其當時的結核病致死率高，發生於維也納遠比歐洲其他城市常見，常被稱為「維也納病」。很多文人（卡夫卡）、藝術家因此喪命，然而他們在死前常真情流露創作大爆發，留下無數動人的作品。
為了改善這個情況，1920 年代初，市議會通過了維也納第一個住房建設計劃，規定在五年內建造2萬5千套公寓，為市民提供高品質的經濟適用住房。
如今，近 1/2 維也納人居住在政府補貼的住宅中，包括22萬戶市府所有的社會住宅，以及20萬戶由市政補貼私人開發商建造的合作住宅。租金受到市政府監管，保障租房費用不超過家庭收入的 20% 至 25%。對於以符合資格入住的房客即使家庭收入水平在接下來的幾年中有所提高，也不會被要求搬出。
相較於台灣：根據內政部統計，截至2024年2月底，台灣（中央與地方）社會住宅已完工 29182 戶。
社會住宅比一比：
1.維也納社會住宅資格
歐盟公民或是領有長期居留證的外國人，在當地戶藉登記滿2年，年滿17歲，家庭收入不超過標準：2015年的標準是單身年收入約新台幣150萬（43970歐元），一家2口則是約新台幣約220萬（65530歐元）以下。
每月房租依大小不同，單人住屋含廚房衛浴金額在一萬一千元台幣以上，3人睡房加客廳廚房衛浴在兩萬八千元以上，約為市價1/3租金，住屋成本占所得比率相對低。
*以上為2015年資料，經過COVID疫情與國際戰爭影響，各國通膨嚴重，面臨租金上漲的龐大壓力。
2.新北市社會住宅資格
台灣每到選舉總有很多社會政策議題開始發酵（或炒作），其中對於年輕人較切身相關的是居住正義，雖然政府動得很慢很慢但也陸續釋出一些社會住宅提供租賃。
以新北市為例，只要符合以以下條件就有資格參與抽籤。
- 年滿18歲(含)以上或未滿18歲已結婚之中華民國國民。
- 在本市設籍，就學或就業者。
- 家庭成員於本市、臺北市、桃園市及基隆市均無自有住宅。
- 家庭成員收入符合當年度公告標準（ 2023年為新臺幣 133 萬元）
可惜的是目前新北市已完工的社宅僅7612戶，包含中央管理的林口世大運社宅，以一個400萬人口的大城市仍是僧多粥少的情況。
我的好朋友幸運地中籤，我們來參觀一下他的小屋吧~中和地區一房一廳一衛的小套房（約14坪），含基本家電（電視、冰箱、床架、洗衣機等）租金約 9500/月（含管理費），機車車位100/月，相較於私人住宅的租金行情（一萬五～二萬）真的實惠不少，住宿支出佔所得的比例也低得多，然而租賃及續租期限有限制，合計最長不得超過六年。
看到這邊你已經準備搬到維也納了嗎？然而在HSBC Expat 日前發布了年度外派調查，奧地利是「世界上外國人最難融入的國家」之一，而台灣的友善程度可是名列前茅喔～有一好沒兩好啦！（攤手）
